西苑茶城变身泰国文化城？转身之路有点长

云南房网2015年04月06日 15:51

早在2010年，五华区召开的主城区批发(专营及批零兼营)市场关闭搬迁工作动员会中，已明确提到西苑茶城的搬迁问题。西苑茶城地块的所有者——昆明丹海降解材料有限公司，提出在此打造泰国文化城的构想。时隔5年，云南房网实地探访发现，西苑茶城并无搬迁迹象。曾经运营得风风火火的西苑茶城，卖的不只是茶，除了有小部分茶商在此经营外，还混杂着酒厂、广告公司、制药公司、仓库等各类行业。丹海公司打造泰国文化城的构想似乎没能真正落地。

异常冷清的西苑茶城

西苑茶城前身

西苑茶城位于人民西路710号，整个项目占地80亩，在2010年以前是一个集茶叶交易、拍卖、物流仓储、文化展示、科技交流、金融商业服务为一体的专业茶城。西苑茶城所在地块为昆明丹海降解材料有限公司所有，原址为公司造纸厂，随着城市发展的需要，造纸厂不再适应城市发展，丹海公司开始向第三产业转型，拿出一部分原有厂房、仓库、办公楼，从而改造了西苑茶城。

2006年，普洱茶开始热炒，西苑茶城高调进入普洱茶行业。西苑茶城通过商铺租售价和专业的物业管理，吸引了包括下关茶厂、澜沧江集团、勐海茶厂、勐库茶厂、海湾茶厂、龙生茶业、大渡岗茶厂等知名厂家入驻。很多商户也争先恐后地租下了茶城商铺，租期从1年到五六年不等。然而好景不长，由于茶叶市场遇冷，商户的日子并不好过，不少商户陆续搬走，整个西苑茶城也日渐冷清，盛况不再。

2010年11月26日，昆明西苑茶城因涉及拆迁问题正式宣告谢幕，昆明丹海公司关闭了西苑茶城，打算进一步升级改造。同时，根据政府的“退二进三”政策，公司把原有的造纸设备，降解塑料的设备迁到其他地方继续发展，着力发展第三产业。丹海公司在此拟建设一座规模30万平方米，集泰国和周边国家特色酒店、餐饮、商品、洗浴、文化等一体的泰国文化城。这也意味着项目即将进入土地一级整理阶段。

此后，公司自2012年委托发布了一份土地一级开发整理社会投资人竞争性谈判公告后，再无其他动向。几年里，西苑茶城并没有正式宣告谢幕，甚至开始“不务正业”，茶城曾租给一些艺术家画画，成了画家村，场内也曾被用作停车场，而今混杂着酒厂、仓库、广告公司、药厂等各类行业。

部分商户关门闭户

西苑茶城现状

小编围着西苑茶城走上一圈，只见整个卖场异常冷清，基本上看不见什么顾客。除了茶商以外，卖场里还能见到酒厂、广告公司、药厂等不同类型的企业的门头和广告，甚至还有不少空铺。一位2013年入驻茶城的商户透露，自己当初入驻茶城的时候就知道这一带要拆迁，主要是看中房租便宜，这边的租金协议基本上是1-3月一付。关于何时拆迁，就连商场管理方也说不清楚，昆明丹海降解材料有限公司的办公地址也在西苑茶城内。关于茶城的搬迁及后续发展等问题，相关工作人员表示，泰国文化城的规划由来已久，在“退二进三”的时候就已经提出来报给政府部门，至于西苑茶城何时拆迁是政府主导的事，他们也不清楚。

西苑茶城能否华丽转身

从造纸厂到西苑茶城，再到泰国文化城，丹海降解一直在业态上顺应城市发展潮流。随着城市的大步伐迈进，西苑茶城的周边环境也发生极大变化。随着西府景苑、兰亭上锦、版筑青果、经典明苑等项目的相继建成，整个片区一改城中村包围的“土气”，变得更加宜居。在完成第一阶段的转型后，丹海降解能否继续保持姿态，完成二次华丽转型？就西苑茶城目前现状来看，一切似乎还只是个未知数。

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